首先，需要确认房产的所有权归属。如果房产为夫妻共同所有，则需要根据离婚协议或法院判决书进行分割。对于贷款，可以选择一方继续承担，或者共同承担。如果由一方继续承担，则需要进行贷款转移手续，将原来的贷款人更改为该方。如果选择共同承担，则需要协商分摊还款责任。

如果房产只属于一方所有，但夫妻共同承担了房贷，那么需要根据相关法律规定进行处理。根据《婚姻法》第三十一条规定，夫妻共同还清的债务，应当平均分担。因此，在离婚时，需要协商分摊还款责任。

标签：贷款 房子